第725章 和陈封通话 (2/2)
去年过年，方卓然为了给她拓展人脉，带她给王局长拜过年。
所以林麦认识王局长，连忙笑容可掬地和他打招呼。
王局长对林麦还有些印象。
她长得那么漂亮，凡是见过她的人多少都会留有一些印象的。
更何况她还有个显赫的身份——江城缴税第一大户。
王局长平易近人地问：“你上土地局是想买土地？”
林麦笑着点头。
王局长直接把她带到了自己的办公室，问：“你想要土地干什么用途？”
林麦如实相告。
王局长道：“我这里有三块地，看你看不看得中。”
说罢，从抽屉里拿出三份文件递给她。
林麦看了一下那三块地的文件。
两块地位于市区，另一块地位于古田路。
虽然古田路也是市区，但是那里相对于其他地段显得很荒凉。
在不少老汉口的眼里那就是市郊，或者干脆称为乡下。
其实不堵车的情况，从古田路到新华路一带，乘坐公交也就半个小时的车程。
这在江城来说，已经是很近的距离了。
虽然古田那块地皮不错，但有更好的。
林麦毫不犹豫地选了一块位于新华路附近的地皮。
这块地皮离厂房更近，员工上下班更方便，比古田路那块更好。
反正不管买哪块地价格都一样，她肯定选地段好的。
等她选好了地皮，王局长笑着道：“到底是万通集团的老总，就是财大气粗，买地给员工盖集房都买最贵的。”
林麦瞠目结舌：“不是所有的地皮价格是统一的吗？怎么我挑选的就成了最贵的？”
王局长笑着向她解释：“刚开始我们卖土地时，是摸着石头过河，懂得不多。
凡是市区的地皮价格是统一的，郊区和农村的才是另一个价格。
现在有了一定的经验，就知道土地还是分地段的。
所以不同地段的土地售价是不同的，这点和以前不一样了。”
林麦理解的点了点头，拿着那三块土地的文件又看了起来。
干脆买了两块土地，一块是古田的土地，一块是她最初选的那块新华路附近的土地。
买好土地，她就去了锦绣服装厂和食品厂，跟人事科说，她买了两块土地。
一块古田的，一块新华路的。
征求一下工人的意见，是在古田盖家属小区，还是在新华路盖家属小区。
在古田盖家属小区，因为地皮便宜，所以成本会低一些，工人们出的集资款就会少一些。
新华路的地皮现在卖的很贵，成本就会高一些，工人们出的集资款就会多一些。
下午回到家里，高原中打电话告诉他，派出所已经把轻工厂那些用水枪射击他们家农民工的医药费给送了过来。
他也送了几个老头老太太住进了胡厂长家。
胡厂长的妻儿烦得要命，却无可奈何。
林麦冷冷道：“让胡厂长的妻儿抓狂去。”
她到现在还没要来工程款，她也寝食难安。
第二天，人事科就把工人的意见反馈给了林麦，说工人们大多同意把家属小区建在古田路，毕竟能够少交好几百块钱的集资费。
再说古田路离厂子又不是很远，骑个自行车，一个小时不到就能到达厂里。
中午在厂里吃一顿免费工作餐，省了回家做午饭的辛苦，大家觉得还不错。
盖家属小区的事就这么决定了。
林麦特意看了看员工们填写的住房诉求。
几乎全是小两室一厅，再就是一室半一厅的户型。
所谓一室半一厅的小户型，指着是一间十平米的卧房，加一间三平米，刚刚放下一张双人床的卧房的户型。
想要三室一厅大户型的员工寥寥无几。
这年头，因为计划生育，城市基本都是三口一家。
别说两室一厅，哪怕是一室半一厅的小户型一家三口也是够住的。
但林麦却替员工们可惜。
他们不把握住这次建集资房，可以低价买到大户型的机会，以后再想要这种机会都不会再有了。
等商品房普及之后，高昂的房价让老百姓高不可攀。
另一块位于新华路的地皮，林麦打算再盖商品房住宅楼小区卖。
虽然高原中在轻工厂家属小区上栽了大跟头。
可是陈封买的轻工厂空着那块地皮盖的商品房住宅楼小区，高原中却是卖的相当好。
行情好是一个原因，高原中和策划部共同策划的营销方案不错也是一个原因。
由此可见，房地产在八零年代的江城，特别是汉口还是有一定的市场的。
武昌以文教工业著称，汉阳以工业著称，国营单位也好，学校机关也好，都分房子的。
这两镇的老百姓买房的意愿可能不太强，都等着单位分不要钱的福利房。
可汉口的情况就不同了。
汉口是江城的商业重镇。
国营单位不多，改革开放之后做生意的个体户不少，万元户就多。
这些个体户可没人给他们分福利房，就只能自己掏钱买。
所以万通地团的房子卖得还不错，林麦才敢再在汉口买地皮盖商业住宅楼卖。
林麦向高原中和他的副手莫经理安排好了两块地皮的用途，让他现在就安排人手开始施工。
在陈封买的那块轻工厂地皮上盖的小区卖完之后，正好衔接上新华路这块地皮上的商品房住宅小区，就不会出现无房可卖的情况。
安排好两块地皮，林麦又去了市政府。
工程款没要回，她是不可能就此善罢甘休的。
市领导还想躲着她？那是不可能的。
所以林麦认识王局长，连忙笑容可掬地和他打招呼。
王局长对林麦还有些印象。
她长得那么漂亮，凡是见过她的人多少都会留有一些印象的。
更何况她还有个显赫的身份——江城缴税第一大户。
王局长平易近人地问：“你上土地局是想买土地？”
林麦笑着点头。
王局长直接把她带到了自己的办公室，问：“你想要土地干什么用途？”
林麦如实相告。
王局长道：“我这里有三块地，看你看不看得中。”
说罢，从抽屉里拿出三份文件递给她。
林麦看了一下那三块地的文件。
两块地位于市区，另一块地位于古田路。
虽然古田路也是市区，但是那里相对于其他地段显得很荒凉。
在不少老汉口的眼里那就是市郊，或者干脆称为乡下。
其实不堵车的情况，从古田路到新华路一带，乘坐公交也就半个小时的车程。
这在江城来说，已经是很近的距离了。
虽然古田那块地皮不错，但有更好的。
林麦毫不犹豫地选了一块位于新华路附近的地皮。
这块地皮离厂房更近，员工上下班更方便，比古田路那块更好。
反正不管买哪块地价格都一样，她肯定选地段好的。
等她选好了地皮，王局长笑着道：“到底是万通集团的老总，就是财大气粗，买地给员工盖集房都买最贵的。”
林麦瞠目结舌：“不是所有的地皮价格是统一的吗？怎么我挑选的就成了最贵的？”
王局长笑着向她解释：“刚开始我们卖土地时，是摸着石头过河，懂得不多。
凡是市区的地皮价格是统一的，郊区和农村的才是另一个价格。
现在有了一定的经验，就知道土地还是分地段的。
所以不同地段的土地售价是不同的，这点和以前不一样了。”
林麦理解的点了点头，拿着那三块土地的文件又看了起来。
干脆买了两块土地，一块是古田的土地，一块是她最初选的那块新华路附近的土地。
买好土地，她就去了锦绣服装厂和食品厂，跟人事科说，她买了两块土地。
一块古田的，一块新华路的。
征求一下工人的意见，是在古田盖家属小区，还是在新华路盖家属小区。
在古田盖家属小区，因为地皮便宜，所以成本会低一些，工人们出的集资款就会少一些。
新华路的地皮现在卖的很贵，成本就会高一些，工人们出的集资款就会多一些。
下午回到家里，高原中打电话告诉他，派出所已经把轻工厂那些用水枪射击他们家农民工的医药费给送了过来。
他也送了几个老头老太太住进了胡厂长家。
胡厂长的妻儿烦得要命，却无可奈何。
林麦冷冷道：“让胡厂长的妻儿抓狂去。”
她到现在还没要来工程款，她也寝食难安。
第二天，人事科就把工人的意见反馈给了林麦，说工人们大多同意把家属小区建在古田路，毕竟能够少交好几百块钱的集资费。
再说古田路离厂子又不是很远，骑个自行车，一个小时不到就能到达厂里。
中午在厂里吃一顿免费工作餐，省了回家做午饭的辛苦，大家觉得还不错。
盖家属小区的事就这么决定了。
林麦特意看了看员工们填写的住房诉求。
几乎全是小两室一厅，再就是一室半一厅的户型。
所谓一室半一厅的小户型，指着是一间十平米的卧房，加一间三平米，刚刚放下一张双人床的卧房的户型。
想要三室一厅大户型的员工寥寥无几。
这年头，因为计划生育，城市基本都是三口一家。
别说两室一厅，哪怕是一室半一厅的小户型一家三口也是够住的。
但林麦却替员工们可惜。
他们不把握住这次建集资房，可以低价买到大户型的机会，以后再想要这种机会都不会再有了。
等商品房普及之后，高昂的房价让老百姓高不可攀。
另一块位于新华路的地皮，林麦打算再盖商品房住宅楼小区卖。
虽然高原中在轻工厂家属小区上栽了大跟头。
可是陈封买的轻工厂空着那块地皮盖的商品房住宅楼小区，高原中却是卖的相当好。
行情好是一个原因，高原中和策划部共同策划的营销方案不错也是一个原因。
由此可见，房地产在八零年代的江城，特别是汉口还是有一定的市场的。
武昌以文教工业著称，汉阳以工业著称，国营单位也好，学校机关也好，都分房子的。
这两镇的老百姓买房的意愿可能不太强，都等着单位分不要钱的福利房。
可汉口的情况就不同了。
汉口是江城的商业重镇。
国营单位不多，改革开放之后做生意的个体户不少，万元户就多。
这些个体户可没人给他们分福利房，就只能自己掏钱买。
所以万通地团的房子卖得还不错，林麦才敢再在汉口买地皮盖商业住宅楼卖。
林麦向高原中和他的副手莫经理安排好了两块地皮的用途，让他现在就安排人手开始施工。
在陈封买的那块轻工厂地皮上盖的小区卖完之后，正好衔接上新华路这块地皮上的商品房住宅小区，就不会出现无房可卖的情况。
安排好两块地皮，林麦又去了市政府。
工程款没要回，她是不可能就此善罢甘休的。
市领导还想躲着她？那是不可能的。