第627章 林麦买书 (1/2)
转眼来香港已经有四天了，林麦已经买好了设备，连海关托运都办好了。
这个年代的香港可真是乱，办个海关托运还得给海关人员塞红包。
叔嫂两人从海关出来，方卓越就想回酒店待着。
七月的香港太热了，只要待在太阳底下就有被烤熟的危险。
可林麦却想去九龙和新界看看。
方卓越为了她的安全，只好舍命陪君子。
八零年代的九龙和新界虽然已经很繁华了，但是林麦去的并不是繁华地段，而是两块还没有开发的荒地。
此时的香港不像后几十年人口那么多，寸土寸金，这个年代还是有几块荒地的。
方卓然不解地问：“你顶着这么大的太阳，就是为了看这两块荒地？”
林麦点头：“我想在香港买一两块地盖房子。”
“你疯了吧，难道你没看见满大街都是抛售房屋的广告？”
方卓越在来香港的第一天就注意到这一现象，所以才忍不住大呼小叫。
小嫂子一个那么聪明的人，居然在别人都在抛售房屋的时候，她想买地盖楼，这不是脑子有坑吗。
他继续吐槽：““你是出门打鸡血了，所以才这么冲动？
还是忘记打鸡血了，智商无法占领高地，露出你二货的本质了？”
林麦斜睨着他：“你是不是皮痒了，欠你哥揍？”
方卓越摸了摸鼻子：“我就觉得你这个时候买地皮盖楼，挺不正常的。”
“不是我不正常，是你看不到商机，现在买两块荒地囤起来，以后盖楼盘卖，肯定赚翻。”
方卓越劝道：“我看你还是别冒险了，你知道哪一年香港的房地产市场才会回暖？
如果十年八年后再回暖，那你岂不要把地囤个十年八年？“
“也不是不可以。”林麦道。
她前世曾有过搞房地产的想法，可惜业界大佬王总不愿带她玩，她才打消了这个念头。
虽然没有搞成房地产，但是她对房地产却深入研究过。
因此了解香港房地产的发展史。
香港房地产从70年代后期快速发展，1981年房地产市场达到高潮。
但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。
1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。.zx.
直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏，然后一路飙升。
今年已经1983年了，如果这个时候买了地皮盖楼，等楼房盖好，正好到了1984年，就能大捞一笔了。
方卓越惊得目瞪口呆：“你还真准备囤个十年八年啊！”
林麦点头。
香港的李首富以前在内地买地，一囤就囤个十年二十年，
在房地产这个行业，囤地现象其实是很普遍的，只是这个年代的方卓越不懂而已。
不过李首富的囤地居心不良，林麦十分反对，也万分反感。
李首富囤地，完全为了一己私利。
拿国家贷款购买土地，等地价上涨，他就抛售土地，赚取收益。
在这个过程中，李首富自己不用出一分钱，也不用出一点力，不需要承担任何风险成本，就赚得盆满钵满。
他这个模式，没有开发新楼盘，没有提供工作岗位给建筑工人，也没有促进城市发展，
却套现了2000亿元，直接损害了国家的利益，简直就是奸商中的战斗机。
林麦始终恪守经商的底线，可以当奸商，但是不可以损害国家和人民的利益。
也就是说，君子爱财，取之有道，做人还是有?线的好。
看完地，时间已经不早了，两人和方卓然会和，吃过午饭，下午林麦就去了香港地政总署购买土地。
这个年代的香港可真是乱，办个海关托运还得给海关人员塞红包。
叔嫂两人从海关出来，方卓越就想回酒店待着。
七月的香港太热了，只要待在太阳底下就有被烤熟的危险。
可林麦却想去九龙和新界看看。
方卓越为了她的安全，只好舍命陪君子。
八零年代的九龙和新界虽然已经很繁华了，但是林麦去的并不是繁华地段，而是两块还没有开发的荒地。
此时的香港不像后几十年人口那么多，寸土寸金，这个年代还是有几块荒地的。
方卓然不解地问：“你顶着这么大的太阳，就是为了看这两块荒地？”
林麦点头：“我想在香港买一两块地盖房子。”
“你疯了吧，难道你没看见满大街都是抛售房屋的广告？”
方卓越在来香港的第一天就注意到这一现象，所以才忍不住大呼小叫。
小嫂子一个那么聪明的人，居然在别人都在抛售房屋的时候，她想买地盖楼，这不是脑子有坑吗。
他继续吐槽：““你是出门打鸡血了，所以才这么冲动？
还是忘记打鸡血了，智商无法占领高地，露出你二货的本质了？”
林麦斜睨着他：“你是不是皮痒了，欠你哥揍？”
方卓越摸了摸鼻子：“我就觉得你这个时候买地皮盖楼，挺不正常的。”
“不是我不正常，是你看不到商机，现在买两块荒地囤起来，以后盖楼盘卖，肯定赚翻。”
方卓越劝道：“我看你还是别冒险了，你知道哪一年香港的房地产市场才会回暖？
如果十年八年后再回暖，那你岂不要把地囤个十年八年？“
“也不是不可以。”林麦道。
她前世曾有过搞房地产的想法，可惜业界大佬王总不愿带她玩，她才打消了这个念头。
虽然没有搞成房地产，但是她对房地产却深入研究过。
因此了解香港房地产的发展史。
香港房地产从70年代后期快速发展，1981年房地产市场达到高潮。
但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。
1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。.zx.
直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏，然后一路飙升。
今年已经1983年了，如果这个时候买了地皮盖楼，等楼房盖好，正好到了1984年，就能大捞一笔了。
方卓越惊得目瞪口呆：“你还真准备囤个十年八年啊！”
林麦点头。
香港的李首富以前在内地买地，一囤就囤个十年二十年，
在房地产这个行业，囤地现象其实是很普遍的，只是这个年代的方卓越不懂而已。
不过李首富的囤地居心不良，林麦十分反对，也万分反感。
李首富囤地，完全为了一己私利。
拿国家贷款购买土地，等地价上涨，他就抛售土地，赚取收益。
在这个过程中，李首富自己不用出一分钱，也不用出一点力，不需要承担任何风险成本，就赚得盆满钵满。
他这个模式，没有开发新楼盘，没有提供工作岗位给建筑工人，也没有促进城市发展，
却套现了2000亿元，直接损害了国家的利益，简直就是奸商中的战斗机。
林麦始终恪守经商的底线，可以当奸商，但是不可以损害国家和人民的利益。
也就是说，君子爱财，取之有道，做人还是有?线的好。
看完地，时间已经不早了，两人和方卓然会和，吃过午饭，下午林麦就去了香港地政总署购买土地。