第977章 是个厉害的角色 (2/2)
bsp; 如果对方处于这样的环境，就更容易放松，也就更容易谈生意了。
“看来魏总真是用心了。
”果然沃尔什对于这里的环境赞不绝口。
“沃尔什先生客气了，接待您这种准备也算是必要的。
”
沃尔什点点头：“那么，我们也不说其他废话了，现在就说说关于我们项目的事情吧。
”
魏雨萌深吸口气站起身，她现在其实挺慌了，根据她知道沃尔什要来，接触到这个项目，也不过用了一个小时左右的时间，虽然她自以为很多情况都已经记住了，但是她却有些不确定，自己是不是都记得万无一失。
可是事已至此，她也只能硬着头皮上了。
“我们这次的项目，是合作在市内搞一处拥有外国风情的风情街，目前我们已经将地址选好，就选在人流量比较密集的市中心广场南部。
”
魏雨萌说着打开了屏幕，将提前准备好的资料投影上去。
“这里虽然并非在市中心最繁华的地段，但是这里已经即将完成修缮，根据目前的情况，正有要把那里改装成风情街的意思，正好与我们的计划相符，所以到时我们可以直接和那里的地产商进行详谈。
”
听到这里沃尔什不仅皱了皱眉：“那你可有想过，地盘的价格越是接近市中心，价格就越高，我们如果要在这里建造风情街，那么前期的投入在后期真的能回本吗？”
魏雨萌并不慌张，这个问题还好她之前已经想过了。
她在屏幕上打开一份数据：“这是我根据近几年，市中心商业街的收入情况总结出来的图表，完全可以看出来，当地的地盘价位并不会因为盈利的升高而增长，同时去往那里的游人，却因为国家的旅游政策在不断增多，所以我们将地点定在那里，是绝对可靠的选择。
”
魏雨萌停了一下说到：“更何况我们选择的地点价位还远不如这些高，那么我们所能赚取的收益，自然会比他们更高。
”
沃尔什却皱了皱眉：可你应该很清楚，你所给的数据是市中心商业街，而我们距离那里还有一段距离，又怎么能认为我们的发展趋势就一定能符合你所调查的部分？”
魏雨萌微微一愣，她确实没有考虑到这个问题。
以她这个本地人而言，他们的选址和真正的市中心商业繁华地段也没有什么区别，他们仅仅只隔了一条马路。
但是如果按照沃尔什严谨的想法，两个地点最终也还是两个完全不同的地方，又怎么能那另一个作为例子呢？
魏雨萌咬了咬下唇，这种情况她到底要怎么说明才好？直接告诉沃尔什两个地点其实距离很近，只是一种不负责任的说法。
可是如果不用市中心商业街作为参考，也没有其他的数据供他们可以使用了。
沃尔什看着魏雨萌为难的样子，嘴角却微微上扬，他就是想要知道眼前的女人会怎么处理这样的问题。
“看来魏总真是用心了。
”果然沃尔什对于这里的环境赞不绝口。
“沃尔什先生客气了，接待您这种准备也算是必要的。
”
沃尔什点点头：“那么，我们也不说其他废话了，现在就说说关于我们项目的事情吧。
”
魏雨萌深吸口气站起身，她现在其实挺慌了，根据她知道沃尔什要来，接触到这个项目，也不过用了一个小时左右的时间，虽然她自以为很多情况都已经记住了，但是她却有些不确定，自己是不是都记得万无一失。
可是事已至此，她也只能硬着头皮上了。
“我们这次的项目，是合作在市内搞一处拥有外国风情的风情街，目前我们已经将地址选好，就选在人流量比较密集的市中心广场南部。
”
魏雨萌说着打开了屏幕，将提前准备好的资料投影上去。
“这里虽然并非在市中心最繁华的地段，但是这里已经即将完成修缮，根据目前的情况，正有要把那里改装成风情街的意思，正好与我们的计划相符，所以到时我们可以直接和那里的地产商进行详谈。
”
听到这里沃尔什不仅皱了皱眉：“那你可有想过，地盘的价格越是接近市中心，价格就越高，我们如果要在这里建造风情街，那么前期的投入在后期真的能回本吗？”
魏雨萌并不慌张，这个问题还好她之前已经想过了。
她在屏幕上打开一份数据：“这是我根据近几年，市中心商业街的收入情况总结出来的图表，完全可以看出来，当地的地盘价位并不会因为盈利的升高而增长，同时去往那里的游人，却因为国家的旅游政策在不断增多，所以我们将地点定在那里，是绝对可靠的选择。
”
魏雨萌停了一下说到：“更何况我们选择的地点价位还远不如这些高，那么我们所能赚取的收益，自然会比他们更高。
”
沃尔什却皱了皱眉：可你应该很清楚，你所给的数据是市中心商业街，而我们距离那里还有一段距离，又怎么能认为我们的发展趋势就一定能符合你所调查的部分？”
魏雨萌微微一愣，她确实没有考虑到这个问题。
以她这个本地人而言，他们的选址和真正的市中心商业繁华地段也没有什么区别，他们仅仅只隔了一条马路。
但是如果按照沃尔什严谨的想法，两个地点最终也还是两个完全不同的地方，又怎么能那另一个作为例子呢？
魏雨萌咬了咬下唇，这种情况她到底要怎么说明才好？直接告诉沃尔什两个地点其实距离很近，只是一种不负责任的说法。
可是如果不用市中心商业街作为参考，也没有其他的数据供他们可以使用了。
沃尔什看着魏雨萌为难的样子，嘴角却微微上扬，他就是想要知道眼前的女人会怎么处理这样的问题。