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严东明哈哈大笑起来，“具体的，我现在还不能告诉你，这是国家纪律系统直接管理的案件。
这是一个窝案，整个事情的详细情况，也许过个一年半载你就明白了。
我只能说事情很大，大的超过你的想象，捂盖子都捂不住。
里面牵扯非常深，不仅仅是我们锦城，至少涉及了好几个省份，起初是从鹏城那边传过来的。
你严伯伯我，也是托了这个事情的福，才能去中枢学校学习的。”
原来如此！
吴楚之的心狂跳了起来。
鹏城传过来的？
莫不是那账本搞出来的事？
不过霎时间他就不纠结这因果关系了，因为他突然意识到，有件事，特喵的比这八卦更香。
霎时间他的心脏都漏跳了两拍。
邓红没办法要世纪城那块地，这意思是……
环球中心那块地这时也是空的！
两块地是斜对门，中间只隔了一条绕城高速，周围全是公园。
邓红当年拿这块地也就是前后脚的事。
他的呼吸急促了起来，借着埋头看地图的模样，掩饰着内心的激动。
一个软件，一个硬件？
让果核大楼取代环球中心，成为锦城的新地标？
人活一世，到了他这个份上，钱财已然唾手可及，显得不太重要了，接下来的所图的无非就是青史留名。
也许历史书上留不下，但是地方志还是可以努努力的。
这样的冲动越来越强烈，让吴楚之的身子都开始颤抖起来。
借着喝茶动作的掩饰，他努力的平复好心情，面上不露声色，“严伯伯，那我要这两块地，您帮我掌掌眼。
北侧的我准备发展硬件和总部，南侧的是软件和职工居住区。”
严东明看了看他指的位置，沉吟了起来，半响抬起了头，“小吴，你胃口有点大哦，北侧1300亩，南侧1500亩。”
吴楚之坐直了身体，“我是这样考虑的，北侧紧邻高新孵化园，果核和华科院的硬件团队进入后，可以带动高新孵化园的快速成型。
而南侧是天府软件园，果核和华唯的进驻也可以集聚大批的中小企业，这对锦城的发展也是好事。”
严东明嘶了一声，“可是你根本用不完这么多地啊。”
吴楚之笑了起来，“严伯伯，你只看到了5年的果核，没看到10年、20年的果核。
电子产业其实是一个强者为王，赢家通吃的行业，只要我发展起来了，果核会越来越大的。”
严东明摇了摇头，“未来的事情，谁说的清楚？锦城管理机构不可能听你的一面之词，画个饼就这样把地给你。”
吴楚之也明白这个道理，但作为重生者，未来20年的经验才是最大的武器，这种事情其实很好解决。
“严伯伯，我们可以换个模式来进行，果核和锦城签订协议，锦城先把地块预留起来，名义上属于果核。
然后锦城可以设置各项指标，比如类似果核的年收入、对地方税收的贡献这样的硬指标，逐年的分批次向果核释放土地。
如果果核达不到要求，则立刻收回土地，进行外迁，这些都是可以写进协议里的。
说句很现实的话，如果将来果核发展的很好，规模上去了，如果因为地块不匹配，锦城又怎么留得住果核呢？”
这句话实质上有点赤裸裸的威胁了，但吴楚之此时具备说这样话的实力。
“果核成立仅仅才三个月”，这句话正反两面理解都可以。
严东明清楚吴楚之话里面的意思，其实仅仅是现在果核所表现出来的实力，已经足以支撑锦城给出相当优厚的条件了。
何况，吴楚之还承诺会加大投入和引进华唯的部分研发。
严东明笑了起来，这样的吴楚之，自己也放心把严恒交到他手里。
该争的必须争，哪怕撕破脸都得争。
“小吴，我相信大家还是希望看到，我们锦城自己诞生出一家明星企业的。
你是锦城人，锦城管理机构对本土企业的扶持力度还是很高的，这点儿你得明白。
放心吧，政策肯定会有的！”
吴楚之嘿嘿直笑，“那是，兴希望集团就是最好的例子。”
呵……谈乡梓情是吧，给地！
当年锦城给了兴希望多少扶持，他就不说了，特定条件下的产物他也不指望有那待遇，不过至少地还是要给吧。
严东明笑着摇了摇头，知道面前这孩子不好忽悠了，“我明天在会上，会尽量的把情况给同志们反应反应。”
吴楚之知道，有这句话其实也就够了，没见到文件前，什么也别信。
“不过拿地的条件，我们得谈好了。”严东明点燃了烟，缓缓的说着。
“严伯伯，我说过一期果核需要400亩的工业用地、200亩的商业用地和800亩的住宅用地，对于地价，我的诉求并不高，按照对等规模招商引资的政策走就行。”
严东明想一茶杯给他呼过去，见过无耻的，没见过这么无耻的。
他不怒反笑，“你小子拿了锦城未来规划里最菁华的地块，然后要求按照招商引资的政策走，哪有这种好事？
按照招商引资政策是吧，可以啊，那边的地随便选！”
吴楚之顺着严东明的手指望去，豁！都要到隔壁银堂县边上去了！
他也知道自己的说有点过份，“要不，严伯伯您帮我想想什么条件合适？”
漫天要价，就地还钱，天经地义的事情，谁的钱也不是大风刮来的。
严东明沉思片刻，“考虑到你公司的实际情况，我们按照鹏城的模式来，用投资强度来约束。
鹏城那边最近的要求是工业区每亩投资强度要达到80万，我们和鹏城在地价上面相差悬殊。
但是你要的两块地是锦城可以说是未来几十年的最中心地块，那么我们要求每亩投资强度80万，达到后每亩地价1元，不过分吧？”
吴楚之愣住了，随即一脸难以置信的望着严东明，“每亩80万的投资强度，400亩地，我的投资规模要达到32亿。
来来来，严伯伯，您告诉我现在什么厂房这么值钱？”
这要求着实有点过份了。
现在可是2001年，钢筋混泥土结构的房子，在锦城，建筑成本不过550元一平米，也就是3663万一亩。
放在其他企业，80万是有可能的，毕竟很多大型设备造价也不低。
可吴楚之这种目前硬件板块只是组装型电子产业，对固定资产的投资却并不是那么大。
何况很多配套只需要钢结构厂房，造价还得便宜20%。
80万一亩，未必吴楚之厂房按照五星级标准修？
听明白吴楚之的话后，严东明苦笑了一声，自己也是想当然了，他思索了一会儿，
“那允许你科研经费来抵充投资强度，但是必须每亩提高到120万，不然他们也交代不过去。”
吴楚之在纸上快速的计算着。
嗯……差不多，刚够。
不过脸上还是露出为难的神色，抬起头来，“几年？”
严东明也在心里盘算着，差额是74万一亩，也就是296亿。
他知道很多企业一年的研发费用也不过千把万，不过对于果核这样的公司，自己翻个几倍来计算，应该问题不大吧？
他咬了咬牙，先漫天要价吧，“应该最长不超过三年吧！”
吴楚之心中大定，三个亿，还不够硬件团队一年烧的钱多！
三年？呵呵……
他面上流露出剧烈的挣扎，握拳捶了捶大腿，“好！三年就三年！但是严伯伯，此后果核工业用地的拿地标准可不能
严东明哈哈大笑起来，“具体的，我现在还不能告诉你，这是国家纪律系统直接管理的案件。
这是一个窝案，整个事情的详细情况，也许过个一年半载你就明白了。
我只能说事情很大，大的超过你的想象，捂盖子都捂不住。
里面牵扯非常深，不仅仅是我们锦城，至少涉及了好几个省份，起初是从鹏城那边传过来的。
你严伯伯我，也是托了这个事情的福，才能去中枢学校学习的。”
原来如此！
吴楚之的心狂跳了起来。
鹏城传过来的？
莫不是那账本搞出来的事？
不过霎时间他就不纠结这因果关系了，因为他突然意识到，有件事，特喵的比这八卦更香。
霎时间他的心脏都漏跳了两拍。
邓红没办法要世纪城那块地，这意思是……
环球中心那块地这时也是空的！
两块地是斜对门，中间只隔了一条绕城高速，周围全是公园。
邓红当年拿这块地也就是前后脚的事。
他的呼吸急促了起来，借着埋头看地图的模样，掩饰着内心的激动。
一个软件，一个硬件？
让果核大楼取代环球中心，成为锦城的新地标？
人活一世，到了他这个份上，钱财已然唾手可及，显得不太重要了，接下来的所图的无非就是青史留名。
也许历史书上留不下，但是地方志还是可以努努力的。
这样的冲动越来越强烈，让吴楚之的身子都开始颤抖起来。
借着喝茶动作的掩饰，他努力的平复好心情，面上不露声色，“严伯伯，那我要这两块地，您帮我掌掌眼。
北侧的我准备发展硬件和总部，南侧的是软件和职工居住区。”
严东明看了看他指的位置，沉吟了起来，半响抬起了头，“小吴，你胃口有点大哦，北侧1300亩，南侧1500亩。”
吴楚之坐直了身体，“我是这样考虑的，北侧紧邻高新孵化园，果核和华科院的硬件团队进入后，可以带动高新孵化园的快速成型。
而南侧是天府软件园，果核和华唯的进驻也可以集聚大批的中小企业，这对锦城的发展也是好事。”
严东明嘶了一声，“可是你根本用不完这么多地啊。”
吴楚之笑了起来，“严伯伯，你只看到了5年的果核，没看到10年、20年的果核。
电子产业其实是一个强者为王，赢家通吃的行业，只要我发展起来了，果核会越来越大的。”
严东明摇了摇头，“未来的事情，谁说的清楚？锦城管理机构不可能听你的一面之词，画个饼就这样把地给你。”
吴楚之也明白这个道理，但作为重生者，未来20年的经验才是最大的武器，这种事情其实很好解决。
“严伯伯，我们可以换个模式来进行，果核和锦城签订协议，锦城先把地块预留起来，名义上属于果核。
然后锦城可以设置各项指标，比如类似果核的年收入、对地方税收的贡献这样的硬指标，逐年的分批次向果核释放土地。
如果果核达不到要求，则立刻收回土地，进行外迁，这些都是可以写进协议里的。
说句很现实的话，如果将来果核发展的很好，规模上去了，如果因为地块不匹配，锦城又怎么留得住果核呢？”
这句话实质上有点赤裸裸的威胁了，但吴楚之此时具备说这样话的实力。
“果核成立仅仅才三个月”，这句话正反两面理解都可以。
严东明清楚吴楚之话里面的意思，其实仅仅是现在果核所表现出来的实力，已经足以支撑锦城给出相当优厚的条件了。
何况，吴楚之还承诺会加大投入和引进华唯的部分研发。
严东明笑了起来，这样的吴楚之，自己也放心把严恒交到他手里。
该争的必须争，哪怕撕破脸都得争。
“小吴，我相信大家还是希望看到，我们锦城自己诞生出一家明星企业的。
你是锦城人，锦城管理机构对本土企业的扶持力度还是很高的，这点儿你得明白。
放心吧，政策肯定会有的！”
吴楚之嘿嘿直笑，“那是，兴希望集团就是最好的例子。”
呵……谈乡梓情是吧，给地！
当年锦城给了兴希望多少扶持，他就不说了，特定条件下的产物他也不指望有那待遇，不过至少地还是要给吧。
严东明笑着摇了摇头，知道面前这孩子不好忽悠了，“我明天在会上，会尽量的把情况给同志们反应反应。”
吴楚之知道，有这句话其实也就够了，没见到文件前，什么也别信。
“不过拿地的条件，我们得谈好了。”严东明点燃了烟，缓缓的说着。
“严伯伯，我说过一期果核需要400亩的工业用地、200亩的商业用地和800亩的住宅用地，对于地价，我的诉求并不高，按照对等规模招商引资的政策走就行。”
严东明想一茶杯给他呼过去，见过无耻的，没见过这么无耻的。
他不怒反笑，“你小子拿了锦城未来规划里最菁华的地块，然后要求按照招商引资的政策走，哪有这种好事？
按照招商引资政策是吧，可以啊，那边的地随便选！”
吴楚之顺着严东明的手指望去，豁！都要到隔壁银堂县边上去了！
他也知道自己的说有点过份，“要不，严伯伯您帮我想想什么条件合适？”
漫天要价，就地还钱，天经地义的事情，谁的钱也不是大风刮来的。
严东明沉思片刻，“考虑到你公司的实际情况，我们按照鹏城的模式来，用投资强度来约束。
鹏城那边最近的要求是工业区每亩投资强度要达到80万，我们和鹏城在地价上面相差悬殊。
但是你要的两块地是锦城可以说是未来几十年的最中心地块，那么我们要求每亩投资强度80万，达到后每亩地价1元，不过分吧？”
吴楚之愣住了，随即一脸难以置信的望着严东明，“每亩80万的投资强度，400亩地，我的投资规模要达到32亿。
来来来，严伯伯，您告诉我现在什么厂房这么值钱？”
这要求着实有点过份了。
现在可是2001年，钢筋混泥土结构的房子，在锦城，建筑成本不过550元一平米，也就是3663万一亩。
放在其他企业，80万是有可能的，毕竟很多大型设备造价也不低。
可吴楚之这种目前硬件板块只是组装型电子产业，对固定资产的投资却并不是那么大。
何况很多配套只需要钢结构厂房，造价还得便宜20%。
80万一亩，未必吴楚之厂房按照五星级标准修？
听明白吴楚之的话后，严东明苦笑了一声，自己也是想当然了，他思索了一会儿，
“那允许你科研经费来抵充投资强度，但是必须每亩提高到120万，不然他们也交代不过去。”
吴楚之在纸上快速的计算着。
嗯……差不多，刚够。
不过脸上还是露出为难的神色，抬起头来，“几年？”
严东明也在心里盘算着，差额是74万一亩，也就是296亿。
他知道很多企业一年的研发费用也不过千把万，不过对于果核这样的公司，自己翻个几倍来计算，应该问题不大吧？
他咬了咬牙，先漫天要价吧，“应该最长不超过三年吧！”
吴楚之心中大定，三个亿，还不够硬件团队一年烧的钱多！
三年？呵呵……
他面上流露出剧烈的挣扎，握拳捶了捶大腿，“好！三年就三年！但是严伯伯，此后果核工业用地的拿地标准可不能