第916章 入村访谈 (1/2)
第916章入村访谈乔丝娜和吕月萍正在村里等着叶正阳,看见叶正阳来了,二人急忙迎了上来。
“村民们现在情绪稳定不稳定?”叶正阳看向她们俩人问了问。
吕月萍连忙回道:“他们暂时回家了,其实也不仅仅是房子价格定高的事,主要还是……”
叶正阳问:“主要还是什么?”
吕月萍小声道了一句:“主要还是王兵和王小三带人威胁不愿意买房子的村民,惹恼他们了。”
叶正阳闻听此言,眉头一蹙,想了想,立刻给陶瑾菲打了一个电话,让她到王寨村来一趟。
打完电话后,叶正阳说:“我们一起去村民家看一看,向他们了解一下情况。”
叶正阳便带着李存新和张秋燕二人,吕月萍和乔丝娜在后面跟着,去了村民家。
来到一户村民家门口,叶正阳一出现,正好碰到男主人出来,男主人一看来了这么多人,给吓了一跳,但是抬头一看,却是认出叶正阳,叫了一句:“叶干部……”
叶正阳以前经常到王寨村这边来,认识不少村民,村民都叫他叶干部,后来虽然当了镇长书记,但村民还是觉得他就是那个年轻人,那个叶干部。
叶正阳听了,微微一笑说:“这位叔叔好,我是叶正阳,今天过来和您谈一谈房子的事。”
男主人闻言立刻打开了话匣子说:“叶干部,我们不想买他们盖的房子,他们盖的房子是坑人的,我住这三间两层的楼房多舒服,为什么非要买他们的那种房子?”
男主人现在所住的房子是自己盖的,上下两层,还有一个大院子,这是标准的农村小院,如果在城里,名字叫别墅。
村民正住着别墅,却非要让人家换到居民楼里去住,如果换作是城里人,打死也不会同意啊,但是村里的村民还是比较深明大义的,再说从来没住过城里的那种房子,去住一住感受一下,不是也很好吗?
之前做了许多工作,大多数村民已经同意搬到新盖的居民楼里去住,而且确定了房屋置换方法。
即:不以房屋面积进行置换,不像城里头拆迁,要拆人家一平方的房子,就要给人家置换一平方米面积的新房,所以在城里,谁拆迁谁致富,如果有这样一个农家小院,差不多要置换个十套八套房子。
而旧村改造是怎么置换房子的?根本不是拆一平方补一平方,而是把村民的房子进行评估打价,看他们的房子价值多少钱,而且这种房子的打价不包括土地价值,仅仅是建筑成本。
比如男主人这种三间两层的楼房,仅仅打价十七八万,也就当初盖房子的成本,也就是说,如果当初他拿出十七八万在城里买房子的话,现在可能升值到三十多万了,但现在他的房子因为折旧的原因,还要贬值好几万。
把房子的价值评估出来后,镇里头把钱补给村民,村民再拿着钱买旧村改造的房子,相当于城里人把老房子卖了,转头去买新
“村民们现在情绪稳定不稳定?”叶正阳看向她们俩人问了问。
吕月萍连忙回道:“他们暂时回家了,其实也不仅仅是房子价格定高的事,主要还是……”
叶正阳问:“主要还是什么?”
吕月萍小声道了一句:“主要还是王兵和王小三带人威胁不愿意买房子的村民,惹恼他们了。”
叶正阳闻听此言,眉头一蹙,想了想,立刻给陶瑾菲打了一个电话,让她到王寨村来一趟。
打完电话后,叶正阳说:“我们一起去村民家看一看,向他们了解一下情况。”
叶正阳便带着李存新和张秋燕二人,吕月萍和乔丝娜在后面跟着,去了村民家。
来到一户村民家门口,叶正阳一出现,正好碰到男主人出来,男主人一看来了这么多人,给吓了一跳,但是抬头一看,却是认出叶正阳,叫了一句:“叶干部……”
叶正阳以前经常到王寨村这边来,认识不少村民,村民都叫他叶干部,后来虽然当了镇长书记,但村民还是觉得他就是那个年轻人,那个叶干部。
叶正阳听了,微微一笑说:“这位叔叔好,我是叶正阳,今天过来和您谈一谈房子的事。”
男主人闻言立刻打开了话匣子说:“叶干部,我们不想买他们盖的房子,他们盖的房子是坑人的,我住这三间两层的楼房多舒服,为什么非要买他们的那种房子?”
男主人现在所住的房子是自己盖的,上下两层,还有一个大院子,这是标准的农村小院,如果在城里,名字叫别墅。
村民正住着别墅,却非要让人家换到居民楼里去住,如果换作是城里人,打死也不会同意啊,但是村里的村民还是比较深明大义的,再说从来没住过城里的那种房子,去住一住感受一下,不是也很好吗?
之前做了许多工作,大多数村民已经同意搬到新盖的居民楼里去住,而且确定了房屋置换方法。
即:不以房屋面积进行置换,不像城里头拆迁,要拆人家一平方的房子,就要给人家置换一平方米面积的新房,所以在城里,谁拆迁谁致富,如果有这样一个农家小院,差不多要置换个十套八套房子。
而旧村改造是怎么置换房子的?根本不是拆一平方补一平方,而是把村民的房子进行评估打价,看他们的房子价值多少钱,而且这种房子的打价不包括土地价值,仅仅是建筑成本。
比如男主人这种三间两层的楼房,仅仅打价十七八万,也就当初盖房子的成本,也就是说,如果当初他拿出十七八万在城里买房子的话,现在可能升值到三十多万了,但现在他的房子因为折旧的原因,还要贬值好几万。
把房子的价值评估出来后,镇里头把钱补给村民,村民再拿着钱买旧村改造的房子,相当于城里人把老房子卖了,转头去买新