第29章 刁难陆凡，可人家压根不在乎！ (1/2)
总经理何坤简单的开场白之后。
就是漫长的述职环节。
首先便是何坤本人的述职。
他把卓越上半年业绩的功劳，全部都揽到他的头上！
尤其是卓越地产板块，卓越世纪这个高端豪宅楼盘成功开发的功劳。
然而，任谁都知道。
这个楼盘的成功，主要是江氏集团有财有势，能拿到那块地。
其次是江满月本人，保证了各个开发环节的顺畅。
他何坤，只是一个按部就班的执行者而已。
陆凡认真听了十来分钟，关于地产开发方面的流程和数据分析。
因为这些东西，对他有用，他得学习着点。
到了何坤吹嘘环节，他就又拿出手机，继续研究土拍的情况……
与未来陆凡所说的一致。
这次南城共推出了十三个地块。
其中，最受关注的。
是中心福田区的一个住宅地块，还有南山区的两个住宅地块。
黄金地段，配套完善，学区优秀……
集万千宠爱于一身。
当然，价格也高得离谱，起拍价都是10亿起步。
果然不是陆凡现在能够参与的。
他把注意力，放在了光明区的两个地块上。
其中有一块，就是他的目标。
地铁线、学区房、次中心……
根据未来自己的提示，陆凡很快便锁定了他的目标地块。
——H005号地块。
纯住宅用地，占地1万㎡，容积率4.8，建筑面积约5万㎡。
地块不大，起拍价3亿，保证金6000万。
由于这个地块相对比较冷门，溢价率不高。
陆凡估计最终的成交价，在3.5亿左右。
自己手头上有3亿8千万多点，不出意外是能够拿下的。
而光明区的另外一个地块H006，建筑面积达到了30万㎡。
放在别的城市可能不算大。
但放在南城，就是个巨无霸了。
虽然这个地块，没有地铁站点和名校，两个利好加持。
但有光明科学城规划通过，这一个大利好。
就足以让这个地块未来前景一片光明……
对此，陆凡已经有了自己的打算。
此时。
述职会议也已经进行到了一半。
接下来是卓越地产公司，进行述职。
陆凡再次拿出了笔记本，认真听取地产公司总经理，顾彦湘顾总的报告。
毕竟，这关系到自己切身利益。
得好好考察一番……
顾彦湘是一个不到三十岁的干练女人。
是江满月父亲，从江氏集团调配给她的一名得力干将。
她的述职，要比何坤朴实无华的多。
成绩，问题，改进措施……
讲的明明白白的，不邀功，也不谦让，气场十足。
让陆凡很是信服！
果然有江氏集团，这个庞然大物做后盾。
卓越地产业务板块，功底也非常扎实。
可以放心与之合作。
紧接着几个部门相继述职之后。
就轮到了陆凡所在的市场部。
陆凡也不含糊，拿出早就准备好的述职PPT，上台一通讲。
讲完之后。
意料之外的事，如期而至。
“陆经理，你们市场的这个数据，有点问题啊，不是最新的吧？”
何坤率先发难道。
“市场部的成本数据，跟我们采购部的没对上。”
就是漫长的述职环节。
首先便是何坤本人的述职。
他把卓越上半年业绩的功劳，全部都揽到他的头上！
尤其是卓越地产板块，卓越世纪这个高端豪宅楼盘成功开发的功劳。
然而，任谁都知道。
这个楼盘的成功，主要是江氏集团有财有势，能拿到那块地。
其次是江满月本人，保证了各个开发环节的顺畅。
他何坤，只是一个按部就班的执行者而已。
陆凡认真听了十来分钟，关于地产开发方面的流程和数据分析。
因为这些东西，对他有用，他得学习着点。
到了何坤吹嘘环节，他就又拿出手机，继续研究土拍的情况……
与未来陆凡所说的一致。
这次南城共推出了十三个地块。
其中，最受关注的。
是中心福田区的一个住宅地块，还有南山区的两个住宅地块。
黄金地段，配套完善，学区优秀……
集万千宠爱于一身。
当然，价格也高得离谱，起拍价都是10亿起步。
果然不是陆凡现在能够参与的。
他把注意力，放在了光明区的两个地块上。
其中有一块，就是他的目标。
地铁线、学区房、次中心……
根据未来自己的提示，陆凡很快便锁定了他的目标地块。
——H005号地块。
纯住宅用地，占地1万㎡，容积率4.8，建筑面积约5万㎡。
地块不大，起拍价3亿，保证金6000万。
由于这个地块相对比较冷门，溢价率不高。
陆凡估计最终的成交价，在3.5亿左右。
自己手头上有3亿8千万多点，不出意外是能够拿下的。
而光明区的另外一个地块H006，建筑面积达到了30万㎡。
放在别的城市可能不算大。
但放在南城，就是个巨无霸了。
虽然这个地块，没有地铁站点和名校，两个利好加持。
但有光明科学城规划通过，这一个大利好。
就足以让这个地块未来前景一片光明……
对此，陆凡已经有了自己的打算。
此时。
述职会议也已经进行到了一半。
接下来是卓越地产公司，进行述职。
陆凡再次拿出了笔记本，认真听取地产公司总经理，顾彦湘顾总的报告。
毕竟，这关系到自己切身利益。
得好好考察一番……
顾彦湘是一个不到三十岁的干练女人。
是江满月父亲，从江氏集团调配给她的一名得力干将。
她的述职，要比何坤朴实无华的多。
成绩，问题，改进措施……
讲的明明白白的，不邀功，也不谦让，气场十足。
让陆凡很是信服！
果然有江氏集团，这个庞然大物做后盾。
卓越地产业务板块，功底也非常扎实。
可以放心与之合作。
紧接着几个部门相继述职之后。
就轮到了陆凡所在的市场部。
陆凡也不含糊，拿出早就准备好的述职PPT，上台一通讲。
讲完之后。
意料之外的事，如期而至。
“陆经理，你们市场的这个数据，有点问题啊，不是最新的吧？”
何坤率先发难道。
“市场部的成本数据，跟我们采购部的没对上。”
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