“真的假的？”
斜靠在背靠上的陈志高听到这句话瞬间坐直身体,语速极快根本不等苏峥回答,“别等到家了,你赶紧告诉我《意见》都说什么了！”
苏峥没想到陈志高会有如此激烈的反应,不由调侃道“着什么急啊,这一会儿都等不了？”
“等个屁！”
陈志高爆了一句粗口,“为了买那些地,我欠了一屁股外债,好不容易看到希望,一秒钟我也不想多等。”
“恐怕你要失望了！”
苏峥笑着摇头,强调道“我刚才说的是信号,而且是我的个人猜测,谁知道什么时候才能真正实现呢。”
陈志高盯着苏峥看了好一会儿,见他不像是开玩笑,又变得无精打采。
这变脸速度！
苏峥暗暗撇嘴,“你又不是不知道,政策从发布到落实是需要时间的,而且不同地域还会存在偏差。这些都是个人无法左右的因素,与其这样患得患失,还不如想想怎么把即将到来的利益做到最大化。”
陈志高侧身面向苏峥,“你这话说得有点前后矛盾啊,政策如何落实,什么时候落实都不清楚,现在考虑这些有用吗？”
说话的功夫,汽车开进院子,从车里下来,陈志高扫视一圈之后点头称赞房子不错。
苏峥领着陈志高进屋,先把前两天的报纸拿出来递给陈志高,趁他看报时间泡了一壶茶水。
放下报纸,陈志高并没有急着开口,似乎在消化刚看到的东西。抿了一口茶水,陈志高重提刚才的话题。
“政策确实很重要,但并不是利益组成的全部因素！”
看陈志高摸出香烟,苏峥伸手把茶几下面的烟灰缸拿了上来,推到陈志高跟前继续说道,“既然看好《意见》,咱们就得拿出积极态度。”
“没有具体政策之前无法估算最大利益,那咱们就反向而为从成本入手。只要成本控制住,利好消息一出,就意味着咱们已经多赚了,你说是不是这个道理？”
利用时间差赚差价嘛！
但凡有点路子的人,都喜欢赚这样的快钱。
在陈志高看来,搞房地产开发能控制的成本无外乎地皮、建材、人工这三大类。
人工成本首先排除,不开新项目几乎不会产生太多人工成本。再者说,陈志高根本不屑克扣工人工资。
至于建材,也被陈志高潜意识排除,花钱买一大堆钢筋水泥放着,怎么想都觉得画面不对,不符合自己的身份。
“你是说囤地？”
陈志高试探开口,眉眼之间带着喜色,囤地是他最为看好,且喜欢做的事情。
苏峥没有承认,也没有否认,而是说道“我是这样认为的,《意见》肯定要落实到地方,其他地方咱们没做过,不清楚是什么情况。但鹏城……”
两人不约而同露出会心笑容,陈志高示意苏峥继续说下去。
“鹏城在商品住房开发方面说不上成熟,最起码算是有经验,而且已经尝到了土地出售的甜头。现在国家确定全面推进住房改革,这些已经尝到甜头的
斜靠在背靠上的陈志高听到这句话瞬间坐直身体,语速极快根本不等苏峥回答,“别等到家了,你赶紧告诉我《意见》都说什么了！”
苏峥没想到陈志高会有如此激烈的反应,不由调侃道“着什么急啊,这一会儿都等不了？”
“等个屁！”
陈志高爆了一句粗口,“为了买那些地,我欠了一屁股外债,好不容易看到希望,一秒钟我也不想多等。”
“恐怕你要失望了！”
苏峥笑着摇头,强调道“我刚才说的是信号,而且是我的个人猜测,谁知道什么时候才能真正实现呢。”
陈志高盯着苏峥看了好一会儿,见他不像是开玩笑,又变得无精打采。
这变脸速度！
苏峥暗暗撇嘴,“你又不是不知道,政策从发布到落实是需要时间的,而且不同地域还会存在偏差。这些都是个人无法左右的因素,与其这样患得患失,还不如想想怎么把即将到来的利益做到最大化。”
陈志高侧身面向苏峥,“你这话说得有点前后矛盾啊,政策如何落实,什么时候落实都不清楚,现在考虑这些有用吗？”
说话的功夫,汽车开进院子,从车里下来,陈志高扫视一圈之后点头称赞房子不错。
苏峥领着陈志高进屋,先把前两天的报纸拿出来递给陈志高,趁他看报时间泡了一壶茶水。
放下报纸,陈志高并没有急着开口,似乎在消化刚看到的东西。抿了一口茶水,陈志高重提刚才的话题。
“政策确实很重要,但并不是利益组成的全部因素！”
看陈志高摸出香烟,苏峥伸手把茶几下面的烟灰缸拿了上来,推到陈志高跟前继续说道,“既然看好《意见》,咱们就得拿出积极态度。”
“没有具体政策之前无法估算最大利益,那咱们就反向而为从成本入手。只要成本控制住,利好消息一出,就意味着咱们已经多赚了,你说是不是这个道理？”
利用时间差赚差价嘛！
但凡有点路子的人,都喜欢赚这样的快钱。
在陈志高看来,搞房地产开发能控制的成本无外乎地皮、建材、人工这三大类。
人工成本首先排除,不开新项目几乎不会产生太多人工成本。再者说,陈志高根本不屑克扣工人工资。
至于建材,也被陈志高潜意识排除,花钱买一大堆钢筋水泥放着,怎么想都觉得画面不对,不符合自己的身份。
“你是说囤地？”
陈志高试探开口,眉眼之间带着喜色,囤地是他最为看好,且喜欢做的事情。
苏峥没有承认,也没有否认,而是说道“我是这样认为的,《意见》肯定要落实到地方,其他地方咱们没做过,不清楚是什么情况。但鹏城……”
两人不约而同露出会心笑容,陈志高示意苏峥继续说下去。
“鹏城在商品住房开发方面说不上成熟,最起码算是有经验,而且已经尝到了土地出售的甜头。现在国家确定全面推进住房改革,这些已经尝到甜头的