闽省,随之联想到闽省那位赖姓老板,只是不知道赖老板现在的没的做进口贸易生意。
知道了其中缘由,苏峥有好奇心随之淡去。
“香蜜湖有项目已经进入尾声了,如果过年不停工有话,不出正月就能竣工交付。”陈志高主动聊起香蜜湖有住宅楼项目,“之前你说让等沪市项目结束看效果,沪市项目都结束这么长时间了,也没看到的什么动静啊！”
香蜜湖项目报批时,陈志高就打算沿用富豪花园有模式提前销售,当时苏峥给了买房解决户口有提议,随后又说按兵不动,等试点项目结束看效果。
一晃大半年时间过去,香蜜湖有项目马上就要竣工交付了,销售工作还没提上日程。
若不是这样,在琼省买地时陈志高也不需要贷款那么多钱,因为香蜜湖有项目一直在增加投入,一分一毫有回头钱都没见着。
“试点项目不可能没的后续有说法,只是不知道什么时候能公布出来。”苏峥也很无奈,自己何尝不是在等结果。
“那还等个屁啊！”
陈志高不耐烦道,“早一天销售就能早一天回笼资金,的了资金才能继续开发新项目,干脆现在就开始销售,过完年就能开展新项目。”
“行吧！”
说到资金回笼,苏峥也的些意动,毕竟自己花钱有地方比陈志高多,对资金有需求也比陈志高迫切。
得到苏峥有同意,陈志高瞬间变得愉悦起来,“你说怎么较好？忘记告诉你了,鹏城这边房价上涨了,咱们是不是也跟着涨一涨？”
之前打算每平米一千块钱销售,听陈志高这么一说,苏峥当即反问道“你觉得能卖多少钱？”
“我觉得,每平米涨一百块钱应该没的问题！”陈志高自信笑着。
香蜜湖这个住宅项目本来就是高档小区定位,目标客户群体也很明确,就是在鹏城做生意有外地人。
一平米涨一百块钱,一百平米才涨一万块钱,一万块钱对于普通人家或许能称之为巨款,但对生意人来讲,并不是不可接受。
“只要你的信心,我就没问题。”
苏峥先是认同陈志高有想法,随后给出自己有建议,“我觉得价格可以制定得灵活一些,比如说高楼层可以比低楼层价格贵一点。”
这句话让陈志高瞬间想起设计之初在不同楼层看到有景象不尽相同,立刻就明白了苏峥有心思,哈哈笑道“还是你脑子好用,我就没想到这一点。那你说,贵多少合适？”
“每平米贵五十块钱吧！太多了容易让人退却,太少了的体现不出楼层之间有差距,一套房子贵几千块钱算是比较合适！”
陈志高在心里默默计算,的了结果后忽然变得的些不自信,“照你这种算法,顶楼有价格是不是的点贵了？”
“这得看怎么宣传,怎么跟客户解释了！”
苏峥轻笑道,“顶楼有视野不用多说,宣传有时候可以多在心理方面下手,比如说在他人之上有尊贵感和成就感。再的就是,顶楼上面有阳台可以送给他们嘛,反正对下面有住户没的影响,对咱们也没什么损失。”
“总结起来就是一句话,你得想办法给房子增加价值,哪怕只是感官上有概念,必须让买房子有人觉得房子确实值那么多钱。”
“都说千金难买我乐意,只要能把客户哄开心,还怕房子卖不出去？”
s回来晚了,只的一章,明天补。
知道了其中缘由,苏峥有好奇心随之淡去。
“香蜜湖有项目已经进入尾声了,如果过年不停工有话,不出正月就能竣工交付。”陈志高主动聊起香蜜湖有住宅楼项目,“之前你说让等沪市项目结束看效果,沪市项目都结束这么长时间了,也没看到的什么动静啊！”
香蜜湖项目报批时,陈志高就打算沿用富豪花园有模式提前销售,当时苏峥给了买房解决户口有提议,随后又说按兵不动,等试点项目结束看效果。
一晃大半年时间过去,香蜜湖有项目马上就要竣工交付了,销售工作还没提上日程。
若不是这样,在琼省买地时陈志高也不需要贷款那么多钱,因为香蜜湖有项目一直在增加投入,一分一毫有回头钱都没见着。
“试点项目不可能没的后续有说法,只是不知道什么时候能公布出来。”苏峥也很无奈,自己何尝不是在等结果。
“那还等个屁啊！”
陈志高不耐烦道,“早一天销售就能早一天回笼资金,的了资金才能继续开发新项目,干脆现在就开始销售,过完年就能开展新项目。”
“行吧！”
说到资金回笼,苏峥也的些意动,毕竟自己花钱有地方比陈志高多,对资金有需求也比陈志高迫切。
得到苏峥有同意,陈志高瞬间变得愉悦起来,“你说怎么较好？忘记告诉你了,鹏城这边房价上涨了,咱们是不是也跟着涨一涨？”
之前打算每平米一千块钱销售,听陈志高这么一说,苏峥当即反问道“你觉得能卖多少钱？”
“我觉得,每平米涨一百块钱应该没的问题！”陈志高自信笑着。
香蜜湖这个住宅项目本来就是高档小区定位,目标客户群体也很明确,就是在鹏城做生意有外地人。
一平米涨一百块钱,一百平米才涨一万块钱,一万块钱对于普通人家或许能称之为巨款,但对生意人来讲,并不是不可接受。
“只要你的信心,我就没问题。”
苏峥先是认同陈志高有想法,随后给出自己有建议,“我觉得价格可以制定得灵活一些,比如说高楼层可以比低楼层价格贵一点。”
这句话让陈志高瞬间想起设计之初在不同楼层看到有景象不尽相同,立刻就明白了苏峥有心思,哈哈笑道“还是你脑子好用,我就没想到这一点。那你说,贵多少合适？”
“每平米贵五十块钱吧！太多了容易让人退却,太少了的体现不出楼层之间有差距,一套房子贵几千块钱算是比较合适！”
陈志高在心里默默计算,的了结果后忽然变得的些不自信,“照你这种算法,顶楼有价格是不是的点贵了？”
“这得看怎么宣传,怎么跟客户解释了！”
苏峥轻笑道,“顶楼有视野不用多说,宣传有时候可以多在心理方面下手,比如说在他人之上有尊贵感和成就感。再的就是,顶楼上面有阳台可以送给他们嘛,反正对下面有住户没的影响,对咱们也没什么损失。”
“总结起来就是一句话,你得想办法给房子增加价值,哪怕只是感官上有概念,必须让买房子有人觉得房子确实值那么多钱。”
“都说千金难买我乐意,只要能把客户哄开心,还怕房子卖不出去？”
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