sp; “不知道，爱家花园售房部的人说，贷款要去银行问。”
“那就先问清楚情况。”准岳父再次开口，对小胡笑道，“反正房子还没建好呢，不用着急。”
……
“我听下面的人说，下午来了好些个询问贷款买房事宜的人，好多人得知贷款利率和每月需要还款的金额后，当场就打了退堂鼓。”
办公室内，夏盛民和苏峥相对而坐，夏盛民把情况说了一遍，最后玩味看着苏峥，“是不是你把房子价格定的高了？”
苏峥闻言摇头，“四百五如果算高，外销房动则上千的价格算什么？”
“内销房怎么能跟外销房比呢。”夏盛民下意识反驳了一句。
“话不能这么说，外销房的土地成本价也没有特别对待啊，建筑成本纵然比内销房稍高一些，但也不至于差距如此之大。”
苏峥反驳回去，“说白了，还是老百姓的购买力不行啊！再有就是，现在贷款的利率太高了。”
说道贷款利率，夏盛民连连摇头道：“去年抢购时消耗掉多少储备金你知道吗？要不然也不能给这么高的存款利息。存款利息都这么高了，贷款利息如果不提高，总不能让国家赔钱吧！”
苏峥知道夏盛民说的对，但如果不想办法减轻购房者的压力，销售肯定会出问题。
沉思片刻之后，苏峥突然抬头，“夏行长，如果职工自己花钱买房，他们所在的单位还会给他们分房吗？”
这个问题让夏盛民愣了一下，良久过后不确定道：“应该不会吧，单位分房是为了解决职工住房困哪的问题，他们都有房子了，单位要么不再考虑给他们分房，要么就是优先考虑没有房子的职工。”
夏盛民的回答让苏峥露出笑容，“打个比方，我本来享有分房的权利，就因为我自己花钱买了房子，要么不给我分房，要么就延缓时间。夏行长，你觉得这样公平吗？”
“如果单位都是这种态度，还会有职工掏钱买房吗？如果没人出来买房，住房改革怎么推行下去？住房难的问题怎么解决？”
夏盛民抿嘴一笑，“你以为这种情况上面没有考虑过吗？82年的时候，国家就选了几个城市作为试点，推行‘三三制’鼓励职工购房。职工购房，国家、单位、个人各出三分之一。”
“由于当时公租房租金低廉，每平米每个月的租金还不到一毛钱，租买差距太大，很少有人愿意花钱买房，最终试行不了了之。”
“为了更有效地推行住房改革，公租房的租金价格提到了每平米每个月一块钱以上，你觉得是为了什么？但因为去年物价上涨，提租补贴遇到了挫折。”
夏盛民幽幽叹了一声，“就拿咱们沪市来讲，公租房就成了一个大包袱，出售了不少公租房。后来听说造成了很多不利影响，最高行政单位明令禁止了低价出售公租房的行为。”
“年前去京城开会时，楚主任就明确说过，住房商品化是住房改革的大方向。如果不是这样，你这个爱家花园怎么可能拿到那么多政策支持，连税收都给你免了。”
苏峥听明白了夏盛民的意思，继续摇头：“夏行长，我从未怀疑过政策的出发点是好的。但又不能否认，有些政策确实存在滞后性。就拿咱们刚才说的这个问题来讲，明显不公平的待遇，有谁会当傻子选择自己花钱买房？”
见苏峥如此坚持，夏盛民试探问道：“你有什么好办法？”
“国家该给的支持已经给了，单位作为直接受益方，难道不该拿出自己的态度吗？”苏峥玩味笑道，“我觉得，对于愿意花钱买房的职工，单位应该给予一定支持。比如说，职工自愿放弃分房福利，单位可以一次性拿出多少钱给予补贴，缓解职工购房压力。”
“这样做的话，职工不用熬时间等分房，单位还能提前解决掉分房压力，算不算是一举多得？”
夏盛民眼神一闪，别的单位怎么考虑他不知道。但他知道，每一次分住房指标，都要打无数次嘴官司。
其中不乏卖惨卖可怜的职工，更有甚者摆出一副胡搅蛮缠不给就闹的姿态。稍有不慎，就有可能引发职工的不满，写检举信的都不在少数。
所以，每一次分房，对单位领导来讲，不亚于一场战争。
如果能够花小钱解决这种烦恼，稍微有点脑子的领导应该不会拒绝吧？
毕竟，并不是每个单位所有职工都愿意买房子，也不是一批职工扎堆买房，给单位制造财巨大的政压力。
“小苏，你这个想法挺不错的，你应该去找领导……”
停顿一下，夏盛民冲苏峥眨眼，“直接跟楚主任建议也行，毕竟这件事是他一手承办的。”
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“那就先问清楚情况。”准岳父再次开口，对小胡笑道，“反正房子还没建好呢，不用着急。”
……
“我听下面的人说，下午来了好些个询问贷款买房事宜的人，好多人得知贷款利率和每月需要还款的金额后，当场就打了退堂鼓。”
办公室内，夏盛民和苏峥相对而坐，夏盛民把情况说了一遍，最后玩味看着苏峥，“是不是你把房子价格定的高了？”
苏峥闻言摇头，“四百五如果算高，外销房动则上千的价格算什么？”
“内销房怎么能跟外销房比呢。”夏盛民下意识反驳了一句。
“话不能这么说，外销房的土地成本价也没有特别对待啊，建筑成本纵然比内销房稍高一些，但也不至于差距如此之大。”
苏峥反驳回去，“说白了，还是老百姓的购买力不行啊！再有就是，现在贷款的利率太高了。”
说道贷款利率，夏盛民连连摇头道：“去年抢购时消耗掉多少储备金你知道吗？要不然也不能给这么高的存款利息。存款利息都这么高了，贷款利息如果不提高，总不能让国家赔钱吧！”
苏峥知道夏盛民说的对，但如果不想办法减轻购房者的压力，销售肯定会出问题。
沉思片刻之后，苏峥突然抬头，“夏行长，如果职工自己花钱买房，他们所在的单位还会给他们分房吗？”
这个问题让夏盛民愣了一下，良久过后不确定道：“应该不会吧，单位分房是为了解决职工住房困哪的问题，他们都有房子了，单位要么不再考虑给他们分房，要么就是优先考虑没有房子的职工。”
夏盛民的回答让苏峥露出笑容，“打个比方，我本来享有分房的权利，就因为我自己花钱买了房子，要么不给我分房，要么就延缓时间。夏行长，你觉得这样公平吗？”
“如果单位都是这种态度，还会有职工掏钱买房吗？如果没人出来买房，住房改革怎么推行下去？住房难的问题怎么解决？”
夏盛民抿嘴一笑，“你以为这种情况上面没有考虑过吗？82年的时候，国家就选了几个城市作为试点，推行‘三三制’鼓励职工购房。职工购房，国家、单位、个人各出三分之一。”
“由于当时公租房租金低廉，每平米每个月的租金还不到一毛钱，租买差距太大，很少有人愿意花钱买房，最终试行不了了之。”
“为了更有效地推行住房改革，公租房的租金价格提到了每平米每个月一块钱以上，你觉得是为了什么？但因为去年物价上涨，提租补贴遇到了挫折。”
夏盛民幽幽叹了一声，“就拿咱们沪市来讲，公租房就成了一个大包袱，出售了不少公租房。后来听说造成了很多不利影响，最高行政单位明令禁止了低价出售公租房的行为。”
“年前去京城开会时，楚主任就明确说过，住房商品化是住房改革的大方向。如果不是这样，你这个爱家花园怎么可能拿到那么多政策支持，连税收都给你免了。”
苏峥听明白了夏盛民的意思，继续摇头：“夏行长，我从未怀疑过政策的出发点是好的。但又不能否认，有些政策确实存在滞后性。就拿咱们刚才说的这个问题来讲，明显不公平的待遇，有谁会当傻子选择自己花钱买房？”
见苏峥如此坚持，夏盛民试探问道：“你有什么好办法？”
“国家该给的支持已经给了，单位作为直接受益方，难道不该拿出自己的态度吗？”苏峥玩味笑道，“我觉得，对于愿意花钱买房的职工，单位应该给予一定支持。比如说，职工自愿放弃分房福利，单位可以一次性拿出多少钱给予补贴，缓解职工购房压力。”
“这样做的话，职工不用熬时间等分房，单位还能提前解决掉分房压力，算不算是一举多得？”
夏盛民眼神一闪，别的单位怎么考虑他不知道。但他知道，每一次分住房指标，都要打无数次嘴官司。
其中不乏卖惨卖可怜的职工，更有甚者摆出一副胡搅蛮缠不给就闹的姿态。稍有不慎，就有可能引发职工的不满，写检举信的都不在少数。
所以，每一次分房，对单位领导来讲，不亚于一场战争。
如果能够花小钱解决这种烦恼，稍微有点脑子的领导应该不会拒绝吧？
毕竟，并不是每个单位所有职工都愿意买房子，也不是一批职工扎堆买房，给单位制造财巨大的政压力。
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