85.6平米，小三居面积为97.8平米……每栋楼下道路两旁都有停车位置和绿植带，小区中间有一个中心花园，面积比较大。”
四栋楼的总占地面积也就两千两百平米左右，除去道路和停车位，小区内的绿化面积高达百分之三十。
在国家对商品房小区建造还没有明确规定要求的年代，这绝对算得上是良心开发了。
整体来讲，苏峥对这个设计方案还是比较满意的，只是有一点没达到苏峥的要求。
“董工，陆哥。”
苏峥看向两人问道：“楼层数是不是有点少了？”
“不少吧？你带我们参观的那些小区基本上都是七层。”没等董工开口，陆剑锋抢先回答。
深房开发的东晓花园就是七层楼，还有其他几个在建的小区也都是七层楼高。
苏峥笑着摇头：“陆哥，那些小区可不是外销房。富豪花园是针对外商建造的，我觉得咱们可以适当增加层高，再增加一部电梯，这样才能配得上富豪两个字，你说呢？”
陆剑锋转头看向董工，董工沉吟之后点头说道：“设计改动起来不难，可若是这样改动的话，基础数据就要加大，成本也会增加不少。”
“每栋楼多出来两层，相当于多建十二套房，肯定能把增加的成本赚回来。”陆剑锋小声嘀咕着，他觉得苏峥就是嫌楼层低赚钱少，才这样要求改动的。
苏峥嘿嘿一笑，“两位别忘了，这块地旁边可是红湖，楼层越高越能够清晰观澜湖景，这也算是一个亮点嘛！”
董工会心发笑，亮点越多，房子卖的价格也就越高！
说完富豪花园的相关问题，苏峥主动问起另外一块土地的设计进度。
“你当时不是说跟别的小区大差不差就行嘛，那个设计更加简单。”陆剑锋说话的时候转身走向办公桌后的档案柜，从里面拿出一卷设计图摊在桌子上面。
“七层楼高，八种户型，从六十平米到九十平米不等。绿植面积降低，花园面积减少……”
听起来似乎还不错，因为是针对普通老百姓的，苏峥也就没有较真挑剔。
十一月八日，修改的设计图完成，苏峥给陈志高打电话，陈志高说港岛那边也完成了设计。
十一月九日，苏峥带着董工和陆剑锋前往鹏城，当天中午跟港岛设计公司见面时，董工和陆剑锋才知道苏峥做了两手准备，只不过两人没有说什么。
轮番阐述自己的设计方案，最终敲定采用同机设计院的设计方案，主要是因为港岛设计公司的设计方案带着浓郁的港岛住宅风格，长走廊，并排房。
用苏峥的话来讲，我们建的商品房，不是公建宿舍楼。
我们要卖给老百姓的是舒适温馨的家，不是漆黑阴暗的窝。
敲定设计方案后，苏峥立刻联系韩朝阳和田志国，让他们各自做造价预算。
两天后，韩朝阳率先拿出结果。次日，田志国也给出相应数据。
“……平均单平米造价两百八十元？”
看到最下面的数字，苏峥诧异看向韩朝阳。
韩朝阳沉稳点头，“如果不是今年物价上涨的厉害，根本用不了这么多钱。再有就是，楼层比较高，地基成本投入多了不少。”
苏峥看的是富豪花园的造价预算，陈志高手里则是田志国拿来的预算方案，听到苏峥跟韩朝阳的对话，陈志高快速翻到最后一页，不动声色看向田志国。
PS：今天有事回来晚了，就一章，明天尽量补上。
四栋楼的总占地面积也就两千两百平米左右，除去道路和停车位，小区内的绿化面积高达百分之三十。
在国家对商品房小区建造还没有明确规定要求的年代，这绝对算得上是良心开发了。
整体来讲，苏峥对这个设计方案还是比较满意的，只是有一点没达到苏峥的要求。
“董工，陆哥。”
苏峥看向两人问道：“楼层数是不是有点少了？”
“不少吧？你带我们参观的那些小区基本上都是七层。”没等董工开口，陆剑锋抢先回答。
深房开发的东晓花园就是七层楼，还有其他几个在建的小区也都是七层楼高。
苏峥笑着摇头：“陆哥，那些小区可不是外销房。富豪花园是针对外商建造的，我觉得咱们可以适当增加层高，再增加一部电梯，这样才能配得上富豪两个字，你说呢？”
陆剑锋转头看向董工，董工沉吟之后点头说道：“设计改动起来不难，可若是这样改动的话，基础数据就要加大，成本也会增加不少。”
“每栋楼多出来两层，相当于多建十二套房，肯定能把增加的成本赚回来。”陆剑锋小声嘀咕着，他觉得苏峥就是嫌楼层低赚钱少，才这样要求改动的。
苏峥嘿嘿一笑，“两位别忘了，这块地旁边可是红湖，楼层越高越能够清晰观澜湖景，这也算是一个亮点嘛！”
董工会心发笑，亮点越多，房子卖的价格也就越高！
说完富豪花园的相关问题，苏峥主动问起另外一块土地的设计进度。
“你当时不是说跟别的小区大差不差就行嘛，那个设计更加简单。”陆剑锋说话的时候转身走向办公桌后的档案柜，从里面拿出一卷设计图摊在桌子上面。
“七层楼高，八种户型，从六十平米到九十平米不等。绿植面积降低，花园面积减少……”
听起来似乎还不错，因为是针对普通老百姓的，苏峥也就没有较真挑剔。
十一月八日，修改的设计图完成，苏峥给陈志高打电话，陈志高说港岛那边也完成了设计。
十一月九日，苏峥带着董工和陆剑锋前往鹏城，当天中午跟港岛设计公司见面时，董工和陆剑锋才知道苏峥做了两手准备，只不过两人没有说什么。
轮番阐述自己的设计方案，最终敲定采用同机设计院的设计方案，主要是因为港岛设计公司的设计方案带着浓郁的港岛住宅风格，长走廊，并排房。
用苏峥的话来讲，我们建的商品房，不是公建宿舍楼。
我们要卖给老百姓的是舒适温馨的家，不是漆黑阴暗的窝。
敲定设计方案后，苏峥立刻联系韩朝阳和田志国，让他们各自做造价预算。
两天后，韩朝阳率先拿出结果。次日，田志国也给出相应数据。
“……平均单平米造价两百八十元？”
看到最下面的数字，苏峥诧异看向韩朝阳。
韩朝阳沉稳点头，“如果不是今年物价上涨的厉害，根本用不了这么多钱。再有就是，楼层比较高，地基成本投入多了不少。”
苏峥看的是富豪花园的造价预算，陈志高手里则是田志国拿来的预算方案，听到苏峥跟韩朝阳的对话，陈志高快速翻到最后一页，不动声色看向田志国。
PS：今天有事回来晚了，就一章，明天尽量补上。