和平饭店，客房。
苏峥跟韩朝阳相对而坐，两人中间摆放着十几张写满各种数据的纸张。
“多少？”
苏峥知道建商场会花费很多钱，但他从未想过能花这么多，以至于听到韩朝阳报出的总工程费用时惊呼出声。
现在还处于八十年代啊，材料和人工便宜的年代，关键是商场只有五层，结构也不复杂，施工难度比建大厦不知道简单了多少倍。
“总建筑面积是七万六千多平米，刨除仓库和道路占用的区域，商场主楼的建筑面积是五万八千多平米。”
韩朝阳不紧不慢地给苏峥报出数据，“按照设计要求，基础土建费用、上下水、消防、电器工程、两部货运电梯、分装电话……最后加上装修费用和仓库土建费用，两千三百万已经是最低价了，折合下来每平米造价才三百块钱出头。”
【查了好多资料，相应年代建造的大楼每平米造价最低的是540多块钱，基本上都是二十多层的高层建筑。咱也不懂这些东西，只能自己编了，切勿较真。】
每平米三百块钱？
苏峥咽了一口唾沫，“韩工，您受累再仔细核算一下，看还能不能往下降一降。”
韩朝阳笑着摇头，指着两人中间的纸张说道：“苏老板，每一项我都反复核算了好几遍，真的是最低了。”
沉默了好一会儿，苏峥长呼一口气：“韩工，工期大概需要多久？”
韩朝阳似乎早有准备，直接回道：“只要资金方面没问题，以我们的施工速度，三个月应该差不多，最迟不超过四个月。”
“不是三天一层楼吗？”苏峥蹙眉反问。
“苏老板，三天一层楼是为了破纪录！正常施工可不能这样算。”韩朝阳失笑摇头，“再有就是你这个商场的单层建筑面积比较大，而且内部结构比较多，三四个月还得是建筑材料有序供应的前提下才能完成。”
看苏峥不说话，韩朝阳试探问道：“苏老板对工期要求是什么样的？”
“当然是越快越好。”苏峥笑着回了一句，顺势起身道：“韩工这两天辛苦了，您好好休息一下，明天我再过来。”
原计划是见过韩朝阳后直接去工商银行，知道工程预算后苏峥变得不那么自信了，从和平饭店出来之后，苏峥先是回到电器商场，几番犹豫之后拿起电话拨打张立民的电话。
“喂。”
“张哥，我是苏峥。”
“你不该忙着建商场吗？怎么想起来给我打电话了。”
苏峥把这些天做的事情挑重点说了一遍，说完工程预算后笑声已然变得牵强。
“你是不是担心钱的问题？”电话里，张立民轻笑问道。
“啥事儿都瞒不过张哥。”苏峥赶紧附和，“我之前考虑过资金的问题，但没想到能用这么多钱。”
“你自己有多少钱？”
“把所有生意的利润加在一起，零头没什么问题。”苏峥有些尴尬，自己这种情况很容易被人说自不量力。
电话里哈哈一笑，并没有出现苏峥担心的情况。
苏峥跟韩朝阳相对而坐，两人中间摆放着十几张写满各种数据的纸张。
“多少？”
苏峥知道建商场会花费很多钱，但他从未想过能花这么多，以至于听到韩朝阳报出的总工程费用时惊呼出声。
现在还处于八十年代啊，材料和人工便宜的年代，关键是商场只有五层，结构也不复杂，施工难度比建大厦不知道简单了多少倍。
“总建筑面积是七万六千多平米，刨除仓库和道路占用的区域，商场主楼的建筑面积是五万八千多平米。”
韩朝阳不紧不慢地给苏峥报出数据，“按照设计要求，基础土建费用、上下水、消防、电器工程、两部货运电梯、分装电话……最后加上装修费用和仓库土建费用，两千三百万已经是最低价了，折合下来每平米造价才三百块钱出头。”
【查了好多资料，相应年代建造的大楼每平米造价最低的是540多块钱，基本上都是二十多层的高层建筑。咱也不懂这些东西，只能自己编了，切勿较真。】
每平米三百块钱？
苏峥咽了一口唾沫，“韩工，您受累再仔细核算一下，看还能不能往下降一降。”
韩朝阳笑着摇头，指着两人中间的纸张说道：“苏老板，每一项我都反复核算了好几遍，真的是最低了。”
沉默了好一会儿，苏峥长呼一口气：“韩工，工期大概需要多久？”
韩朝阳似乎早有准备，直接回道：“只要资金方面没问题，以我们的施工速度，三个月应该差不多，最迟不超过四个月。”
“不是三天一层楼吗？”苏峥蹙眉反问。
“苏老板，三天一层楼是为了破纪录！正常施工可不能这样算。”韩朝阳失笑摇头，“再有就是你这个商场的单层建筑面积比较大，而且内部结构比较多，三四个月还得是建筑材料有序供应的前提下才能完成。”
看苏峥不说话，韩朝阳试探问道：“苏老板对工期要求是什么样的？”
“当然是越快越好。”苏峥笑着回了一句，顺势起身道：“韩工这两天辛苦了，您好好休息一下，明天我再过来。”
原计划是见过韩朝阳后直接去工商银行，知道工程预算后苏峥变得不那么自信了，从和平饭店出来之后，苏峥先是回到电器商场，几番犹豫之后拿起电话拨打张立民的电话。
“喂。”
“张哥，我是苏峥。”
“你不该忙着建商场吗？怎么想起来给我打电话了。”
苏峥把这些天做的事情挑重点说了一遍，说完工程预算后笑声已然变得牵强。
“你是不是担心钱的问题？”电话里，张立民轻笑问道。
“啥事儿都瞒不过张哥。”苏峥赶紧附和，“我之前考虑过资金的问题，但没想到能用这么多钱。”
“你自己有多少钱？”
“把所有生意的利润加在一起，零头没什么问题。”苏峥有些尴尬，自己这种情况很容易被人说自不量力。
电话里哈哈一笑，并没有出现苏峥担心的情况。