琪琪,怎么样了,陈远她到底是什么态度啊
赵玉琪结束通话后,钱萌萌赶紧跑过来关心询问。
她也不知道自己为什么要关心陈远会不会破产
这件事跟她有一毛钱关系吗
而且她们当初成立‘复仇者联盟’不就是想要把陈远坑的倾家荡产
现在陈远自己因为投资过大,急功近利,遭遇竞争对手阻击,导致影视城开发陷入僵局。
这种情况下,银行肯定不会贷款给他。
那么他的资金链,就遇到了困境。
没有银行贷款,接下来,飞天地产还要开发新型住宅小区,完成地皮收购合约,就越发困难了。
本来,开发小区的工程款,是可以赊账的。
先预付一部分头期工程款。
等小区建完,再结清尾款。
大部分地产商都会这样干。
这样可以使自己的资金拥有更大的流动空间,也拥有更高的抗风险能力。
他们甚至可以在小区刚刚开发的时候,就把房子预售出去。
然后用预售出去的钱,支付建筑工人的工资,以及材料商的钱。
等于自己根本不用出钱,或者前期只需要垫很少一部分资金,就可以把小区盖好,狠狠的赚一笔。
这也是为什么很多有钱人他越有钱,贷款越多的原因。
贷款越多,盘子越大,然后你就有了和银行贷更多款项的资本,这样你手上的资金就越多。
雪球越滚越大。
本来你需要十年,甚至二十年才能完成的积累,也许你只需要一年就可以发展完成。
就好比你有一千亿,但是贷款了九百亿,你一年赚一百亿,就很轻松。
但如果你只有一百亿,你想要一年赚一百亿,你觉得这个可能性有多大
烟总如今被人传出资金链紧张的消息。
所引发的后果非常严重。
大家都知道你没钱了,银行就不会借钱给你,工程队也不会接受赊账,建筑材料商会要求你支付全款,你的楼盘开发成本,就会翻倍,甚至翻好几倍！
这样一来,你想把影视城开发出来的成本,就太大了。
根本没人顶得住。
这就是恶性循坏。
资金没有灵活操作的空间,任何一个地产商,都不会让自己陷入这样的僵局,否则就是死路一条。
重点是,你的盘子那么大,如果盘子小,大不了及时收手,亏一点钱完事。
可是你这种几百亿都已经投入进去了。
现在收手,怕是也晚了吧
陈远他态度很强硬,我也不知道他是什么想法,总之他看起来一点都不慌,这两天,我听说他还买了个别墅,正在安置新家呢！
他还有心情买别墅这都火烧眉毛了,真是皇帝不急太监急,呸呸呸,陈远这家伙才是太监！
钱萌萌忍不住骂道。
也许他有自己的考虑吧,最近汉城有很多投资商,都涌向了天门市,好像天门市的房价地皮又开始涨了,这一次估计闹的更凶,上次还没有确定影视城的选址,可是这一次,大家都知道烟总已经在天门市投资了几百亿的地皮,他不可能收手了,随着地皮涨价,资本涌入,陈远就更加进退两难,现在强行开发,成本太大,那些资本财团,肯定会狠狠的宰陈远一笔,要是不开发,之前飞天地产可是签订了一年内