ot;"说明,天安集团每个项目上头,肯定都背着银行贷款。""要我们接项目,除了一部份天安集团之前惜售的,没有出卖的资产,我们可以回一点血。""其他的,都要靠我们的自有资金去把项目给进行下去。""如果再背上银行贷款,或者其他的借款,恐怕这个事情,根本不用开始。"杜玉峰点点头。这个问题,杜玉峰有想过。银行那边是很难说话的,利息晚付一点,都要挂上失信的名单。动不动就要封账。天安集团的这些项目,虽然名义上,还是天安集团的。可是那些银行贷款如果不及时还,那产权,立刻就会变成银行的了。项目的产权是抵押物时,银行是可以把项目直接收走的。这里涉及到产权归属的问题了。这很麻烦。很多项目都是这样拖成烂尾楼的。这是一个系统性的问题。银行的钱,那么好借的吗杜玉峰想要拆分,那就得保证天安集团,对这些项目有百分百的物权。而保证百分百的物权,那就要保证银行的贷款保质保量,按要求来支付。这里头,没多大的商量空间。可杜玉峰是谁如果这个事情,他解决不了,他敢提拆分的事杜玉峰早已经想好了这个问题的处理方式。不过,这个方式,有点下三滥。杜玉峰看了看在场的五个人,见大家都把目光看向他。他才慢慢地道："出了这个门,我现在说过的话,我是不认账的。""现在我就给你们交个底,银行的钱,要还。""可,不是现在还,也不是全还。""所有的商品房住宅项目,都是拿地去做的贷款。并没有把房子拿去贷款。""所以,地权是地权,房子是房子。""房子的产权是购房者的。""天安集团,所有的,已经建成,或者正在建设的商品房地产项目。""银行有能力拆除地块上,已建成的项目吗""银行敢承担所有购房者对银行的冲击吗""只要银行敢到工地上叫停项目,第二天,银行就会被购房者挤爆。""这也正是市委市政府要插手天安集团这家私企的根本原因。""你们只要接手的是这部分商房品的项目,就不用担心银行贷款的事情。""你们的任务,只是把项目做进行下去。与项目用地无关。""所以,你们也根本不用担心银行会把地块给收回去。""因为我准备让地权烂在天安,银行连封你们账的机会都不会有。""而天安怕银行封账户吗不怕,因为账上根本就没什么钱。""如果是商业地产,天安集团不仅拿了地权去贷款,还拿了项目去贷款。""银行是可以完整的把项目拿走的。如果是这种情况,那就是一个大坑。""我们现在只要注意区分,就不会出现这种情况。""很明显,只要拿的项目合适,银行就拿你们没有任何办法。""至于那些空地,还没有开建的地块！你们看,如果觉得划算,就接过去。""不接也没关系,大不了,银行就是把地收回去,重新拍卖。""所以,总结下来,天安的这些项目,就算银行贷款再多,也和你们没什么关系。""而我唯一要做的事情,就是不要在你们接手项目之前,让项目爆雷。""以免银行出面阻拦拆解。为什么要快一点,这也是其中一个重要的原因。""我们要在所有体制没有反应过来的时间段,就把事情给过渡好。""你们觉得呢"