第492章 (1/2)
林刚接到电话后，带着法务总监方显昌来到现场。
方显昌看了对方的合同后，对林刚说：“这有可能是一物二卖。就是一个砖瓦厂，原来的老板卖给了两个人。”
这是对林刚来说也不陌生，前世的很多黑心房开，就有把一套房子同时卖给两个户主的这种行为。
林刚皱起眉头，“如果是一物二卖的话，那就要看谁先做了产权过户登记。有证的人，有权获得。不过他手里拿的是合约，我手里拿的是地契，那其实也是一个合约。大家都没有正式登记过户。那就得看谁先签的约。”
林刚说着拿出了地契，比对了一下日期。
和那位户主提供的合约相比，自己手里这份地契签的日子，还比那位的晚了一天。
林刚赶紧把地契重新收起来，“这事儿麻烦了，是他先签约。如果原来的卖主没办法提供有效证明的话，扯到法庭上，我这还有些吃亏。”
方显昌瞪大了眼睛：“我才是法务总监，你怎么不问我要怎么处理？为什么你什么都懂？让我一点存在感都没有！”
林刚回过神来，“对哦，你才是法务总监。你说，这事怎么办？”
方显昌停了挺胸脯，“还有一种可能。就是虽然他提前签约，但是并没有完成实际的交割。就比如说我把一头牛卖给了你，但是你并没有把牛拉走。后来我又把这头牛卖给了别人，但是牛被他拿走了。如果是这种情况，拉走牛的那个人就相当于完成了实际交割。这条牛就属于他。”
林刚点了点头，“所以我如果要证明，签了合约之后，这个砖瓦厂实际控制在我方手里，那么我就占优。”
方显昌点头，“对，就是这样。”
那么问题又来了，这块
方显昌看了对方的合同后，对林刚说：“这有可能是一物二卖。就是一个砖瓦厂，原来的老板卖给了两个人。”
这是对林刚来说也不陌生，前世的很多黑心房开，就有把一套房子同时卖给两个户主的这种行为。
林刚皱起眉头，“如果是一物二卖的话，那就要看谁先做了产权过户登记。有证的人，有权获得。不过他手里拿的是合约，我手里拿的是地契，那其实也是一个合约。大家都没有正式登记过户。那就得看谁先签的约。”
林刚说着拿出了地契，比对了一下日期。
和那位户主提供的合约相比，自己手里这份地契签的日子，还比那位的晚了一天。
林刚赶紧把地契重新收起来，“这事儿麻烦了，是他先签约。如果原来的卖主没办法提供有效证明的话，扯到法庭上，我这还有些吃亏。”
方显昌瞪大了眼睛：“我才是法务总监，你怎么不问我要怎么处理？为什么你什么都懂？让我一点存在感都没有！”
林刚回过神来，“对哦，你才是法务总监。你说，这事怎么办？”
方显昌停了挺胸脯，“还有一种可能。就是虽然他提前签约，但是并没有完成实际的交割。就比如说我把一头牛卖给了你，但是你并没有把牛拉走。后来我又把这头牛卖给了别人，但是牛被他拿走了。如果是这种情况，拉走牛的那个人就相当于完成了实际交割。这条牛就属于他。”
林刚点了点头，“所以我如果要证明，签了合约之后，这个砖瓦厂实际控制在我方手里，那么我就占优。”
方显昌点头，“对，就是这样。”
那么问题又来了，这块