第503章 (1/2)
海昌国际集团报备的鼎盛公馆一期项目,标明的是十二栋楼,可实际上,不止十二栋楼!
在这十二栋楼,五层楼下,还延伸出另外两个只有五层高的单元。
正是这次修改施工图纸的原因,导致高层楼体的受力结构出现问题,最终导致下层墙体开裂,地基下沉!
第二,则是偷工减料严重!
鼎盛公馆的十二栋楼,公示工期是十八个月!
可实际的施工时间,连十个月都不到......
房子交付时间,足足提前了半年多的时间!
听上去是海昌国际集团的效率高,施工速度快。
可却不知,埋下了最大的一个隐患!
房地产行业的开发商,都是向银行贷款,拿出前期资金,后续则由包工头和大小老板负责垫资!
一直到房屋交付,得到尾款,才能把钱交给施工方!
在此之前,哪怕是拿到了预付款,为了提防施工方出现信誉问题,开发商也会把工程款压下来。
在这个前提下,海昌国际集团,强行要求施工方提前工期。
必定需要施工方增加更多的人手,垫付更多的资金......
同等情况下,包工头和施工方,肯定觉得资金垫付的越少越好。
可便宜没好货,更廉价的人力,减掉的材料,替换便宜的建材,就是省下的成本!
赶工赶工,赶出来的根本不是工期,而是豆腐渣工程!
而第三点问题,也是鼎盛公馆最大的问题所在!
这个问题并不是出在海昌国际集团身上,而是这块地皮,本身就存在的问题!
整个鼎盛公馆,绕湖而建。
这个小湖泊,看似是靠着雨水积累出来的,可无论是寒冬酷暑,从没见其干枯过!
原因就是有地下水补充。
在整个小区地下,有一条地下暗河!
经过雨水冲刷,地下水侵蚀,楼梯受力不均,地基塌陷是迟早的事!
在这十二栋楼,五层楼下,还延伸出另外两个只有五层高的单元。
正是这次修改施工图纸的原因,导致高层楼体的受力结构出现问题,最终导致下层墙体开裂,地基下沉!
第二,则是偷工减料严重!
鼎盛公馆的十二栋楼,公示工期是十八个月!
可实际的施工时间,连十个月都不到......
房子交付时间,足足提前了半年多的时间!
听上去是海昌国际集团的效率高,施工速度快。
可却不知,埋下了最大的一个隐患!
房地产行业的开发商,都是向银行贷款,拿出前期资金,后续则由包工头和大小老板负责垫资!
一直到房屋交付,得到尾款,才能把钱交给施工方!
在此之前,哪怕是拿到了预付款,为了提防施工方出现信誉问题,开发商也会把工程款压下来。
在这个前提下,海昌国际集团,强行要求施工方提前工期。
必定需要施工方增加更多的人手,垫付更多的资金......
同等情况下,包工头和施工方,肯定觉得资金垫付的越少越好。
可便宜没好货,更廉价的人力,减掉的材料,替换便宜的建材,就是省下的成本!
赶工赶工,赶出来的根本不是工期,而是豆腐渣工程!
而第三点问题,也是鼎盛公馆最大的问题所在!
这个问题并不是出在海昌国际集团身上,而是这块地皮,本身就存在的问题!
整个鼎盛公馆,绕湖而建。
这个小湖泊,看似是靠着雨水积累出来的,可无论是寒冬酷暑,从没见其干枯过!
原因就是有地下水补充。
在整个小区地下,有一条地下暗河!
经过雨水冲刷,地下水侵蚀,楼梯受力不均,地基塌陷是迟早的事!